枫叶地产 | 2022年4月二手房市场汇报

Overview

GTA REALTORS® 发布最新4月的统计数据，大多伦多地区（GTA）房地产市场继续调整以适应更高的借贷成本，交易数量逐月和逐年下降。鉴于较高的利率环境和对负担能力的相关影响，一些购房者已转为观望，以确定他们将如何在市场中重新定位。根据4月份住房市场观察到的趋势，加拿大银行在对抗高通胀的同时，正在实现其减缓消费支出的目标。在过去的四个星期里，抵押贷款利率急剧上升，导致了一些买家推迟购买。

2022年4月通过TRREB的MLS®系统售出了8,008套房屋，与2021年4月13,613套的销售量相比，减少了41.2%，与2022年3月相比减少了27%。在同比的基础上，多伦多周边的905地区销售下降幅度较大，尤其是独立屋的销售。

写在最后

由此可见，尽管销售量有所放缓，但市场条件仍然紧张，导致同比去年销售价格仍然上涨。RREB 首席市场分析师 Jason Mercer 表示，与 TRREB 的预测一致，有证据表明买家对市场选择的增加产生影响，平均价格和基准价格下降。由于买家之间的市场竞争依旧火热，价格会依然持续上涨，但是预测未来几个月的增长速度将会放缓。

①今年4月份共成交8,008套物业，比同年下降41.2%

②平均售价：$1,254,436，同比上涨6 15.0%

③独立屋/半独立屋/镇屋/公寓所有类型房屋成交价格同比去年均为两位数增长

④新上市房屋数量同比下降11.7%
⑤市场明显相对前几个月有所放缓